最有效實用的房屋結構問答集!
★闡述了選擇房屋必備的知識,使消費大眾能掌握充分的資訊,做出明智的選擇。
★ 採提問作答的方式,條理分明,清晰易懂。
★ 對購買成屋或預售屋逐一提問,並指出常見的買賣陷阱,及如何粗估房屋價位。內容簡介
二月六日凌晨發生在台南六•四級的強震,成為台灣史上因單一建築物倒塌而造成傷亡最慘重的災難事件。從九二一大地震至今將近二十年的時間,在這片土地的人們,對地震從來就不陌生,但是這次災害除了暴露出建築界有哪些問題?哪些法規需要改革?還有,當地震來時,到底什麼樣的房屋結構才安全?
選購一個安全的窩,建立一個舒適的家是許多人奮鬥一生的夢想,尤其房子一住就是幾十年到上百年,不像一般消耗性產品,用了一段時間之後就丟棄或淘汰。然而如此重要又需長久保有、使用的資產,卻常因為購屋者的權益在資訊不足或業者惡意欺瞞下橫遭侵害。
身為專業結構技師的作者以其高度的分享性,結合了豐富的學養及累積三十餘年的實務經驗,用一般消費者懂得的語彙,從預售屋、成屋、中古屋及房屋結構等構面做了許多課題的深入淺出解說,相信對準備購屋者是一本現學現用的選屋、購屋的好指南;對一般消費者來說,也是跨越專業門檻,了解建築、房地產或評估建築物好壞的一本好入門書。
買房子畢竟是人生大事,金額龐大絕對需要深思熟慮。消費者自身的參與和爭取更是不可或缺。本書闡述了選擇房屋必備的知識,使消費者能掌握充分的資訊,做出明智的選擇!
希望每個人都可以擁有安全又溫暖的家。
作者簡介
從事房屋結構分析設計、監造、評估、鑑定等相關工作達三十餘年,因責任感驅使,並恐傷害無辜,對於自己及員工之專業工作態度要求甚高,於業界譽有口碑,屢受邀至各公私立大學演講。多年來除辦理許多超高層房屋結構設計之外,亦承辦過許多特殊工程失誤與損害糾紛之鑑定案件,更於阪神地震後四度赴災區,探究災損原因、應變及修復補強措施及災後重建成果等之系列考察,瑞里地震及九二一震災也親赴嘉義、南投、台中、斗六及台北各處災區協助救災並勘查災損原因,是一位理論與實務兼具的結構工程技師。
曾經擔任結構技師公會之鑑定委員會委員、特殊結構審查委員會主任委員,並曾任高雄市結構技師公會 理事長之職。目前擔任中華民國結構技師公會全國聯合會 理事長、中華台北亞太工程師(APEC)監督委員會 委員、行政院公共工程委員會技師懲戒委員會委員,並為曾慶正結構技師事務所之負責人。著有暢銷書《這樣買房子最安全》。
東吳大學中國文學系畢業,曾任職救國團、三信商事、台灣新生報記者、中華日報兒童版特約記者。愛好文字書寫。現為自由撰稿者,著有《老屋塑身》、《省錢致富95招》、《這樣買房子最安全》等,作品散見各報章雜誌。
《這樣的房子不安全!實例解密:結構達人教你鑑定出房屋真相(增訂新版)》
花大錢買下的窩,或許未來二、三十年都將因此而背債,住進去後,才發現問題一大堆──磁磚裂了、樑柱歪了、混凝土剝落了、鋼筋腐朽了、房子漏水了……怎麼辦呢?或者買到好房子,卻碰到壞鄰居,整修裝潢,侵門踏戶,嚴重傷害你的權益,該如何是好?再不然,買到風生水起的好福地,附近新蓋大樓一大堆,別人起高樓,你卻樓塌了,因附近工地施工而房舍受損,又該向誰申訴?
不要遲疑,不管遇到上述哪一項問題,申請房屋鑑定,都是你必須且立即該做的選擇。
本書將告訴你房屋鑑定的重要性、應該如何申請,以及種種鑑定須知,不管手頭有沒有房子、最近想不想買房子,這些切身且實用的課題,千萬不要錯過。
此外,作者從事結構技師生涯三十多年,經手處理過的鑑定案件,數也數不清。每個鑑定案件就像一面鏡子,讓我們避開別人曾經犯過的錯誤,就算面臨相同問題,也知道該如何為自己討公道、爭權益。
健行文化出版於民國1988年改組,成為九歌出版社的關係企業。名設計師陳裕堂先生以健行英文名Chien Hsing的字頭「CH」為圖形變化的標幟,與九歌標幟呈一系列。健行出版社的作品,可分為七大系列,分別為:【生活叢書】、【保健叢書】、【親子叢書】、【現代企業經營寶典】、【學習館】及【新世紀智慧館】。
健行的系列以【生活叢書】為最大宗,深入家庭,走向家庭,著重在人性、生活、學習和愛幾個層面,也就是健行【生活叢書】的最大宗旨。我們可以感受到健行關心讀者生活息息相關的各個層面,像《從相愛到相處》、《活出自己的味道來》、《情困與解脫》。【保健叢書】,除譯作外,也邀請朱迺欣、江漢生、等名醫寫下淺顯易懂的保健常識。並於2001年增闢【學習館】,以淺顯易懂的文字書寫深奧的常識,期望下一代能用最輕鬆、有趣的方式進入知識的殿堂。
找好書、出好書是健行與九歌一致的目標,市場會變,但好的作品是部會被遺忘的;以深入生活為目標的健行暨以文學為創作主線的九歌,會以品質為先繼續經營。